6月16日，北京土拍再次开启，一样的触顶摇号，一样的拉锯争夺。

　　《逐日经济新闻》记者了解到，本次共有石景山广宁2015、向阳奶西315-1、亦庄X47三宗地块入市，最终三宗地块成交149.82亿元，平均溢价率14.28%。

　　此外，兴味兴味的是，本次土拍中，参与拿地的房企“图个吉祥”的方法越来越多了，有的房企拿出了“逢考必胜”的袋子，有的则是使用“加福”的纸袋。

　　拿地再现新形貌

　　6月16日，率先成交的是石景山广宁村2015、2019、2027、2009地块，该地块由四个小地块构成，包含住宅用地、F3多功能用地、A334基础闇练用地，肇始价32.3亿元，地价上限37.145亿元，剔除非住宅部分，楼面均价4.3万元/平素米，销售指令价6.2万元/平素米。

　　中指酌量院地盘处事部认真东谈观点凯6月16日告诉《逐日经济新闻》记者：“该地块性质复杂、配建较多，测验房企建造和运营才气。”

　　地块只消保利和深耕石景山的中海新城两家房企参与竞拍。最终，在中海新城和保利两家的拉锯战中，后者以36.2亿元拿下该地块，溢价率12.07%。

　　亦庄X47地块有31家房企及集结体参与竞拍，成为全场焦点。

　　张凯以为，亦庄X47地块每平素米房地价差大于3万元，利润空间尚可。邻近配套也日渐熟练，邻近亦庄金茂府二手房售价超10万元/平素米，且筹商到X47所在区域的住宅用地存在稀缺性，诱骗超30家房企报名并不虞外。

　　据《逐日经济新闻》记者了解，该地块经兴建面178000平素米，肇始价68.8亿元，推出楼面价为38652元/平素米；地价上限79.12亿元，触顶楼面价为44450元/平素米，销售指令价7.7万元/平素米(期房)、7.9万元/平素米(现房)。

　　房企们对该地块展示出了足够的关爱，在线下开拍前的线上竞价阶段便照旧波及最高限价，现场竞拍遴荐地价-现房销售(5.3万平素米)-摇号(报高标决策)样式竞买，最终，开拍即触顶的X47被中皋置业运道斩获，成交价79.12亿元+5.3万平素米现房销售，溢价率15%。

　　中皋置业亦然北京土拍新形貌。据企查查，该公司100%股份由如皋东谈主民政府通盘。然则，中皋置业在2019年参股了如皋中皋颐和房地产建造有限公司(30%)，该公司另一个鼓励是碧桂园。

　　房企拿地竞争横暴

　　终末成交的向阳奶西315-1地块住宅类用地经兴建面55762平素米，交易部分体量较大，占比快要一半，测验建造企业后期的招商运营才气。该地块肇始价30亿元，地价上限34.5亿元，按照地价-现房销售(1.2万平素米)-摇号(报高标决策)样式竞买。

　　《逐日经济新闻》记者了解到，地块诱骗了金茂、城建、招商、智地+朝开报名。地块很快波及价钱上限，即使是竞现房销售面积智商，各家也绝不相让，最终北京城建以触顶价34.5亿元+1.2万平素米现房销售拿下，溢价率15%，成交楼住宅楼面地价约6.19万元/平素米，改日预售限价为8.9万元/平素米，现房销售指令价钱为9.1万/平素米，销售指令价可险阻浮动8%。

　　张凯暗意：“6月11日刚刚开盘的并吞板块式样金隅·望京云尚，开盘功绩22.9亿元，房源去化率达80%。2022年两蚁合二批次成交的奶西29-319地块、29-318地块，对应的首开金茂望京樾、中建宸园，网签率均最初70%和50%。”

　　就在6月14日的北京土拍中，越秀在竞拍海淀双新村003-1地块时，从桌下掏出一份印有“大吉大利”的红色纸袋寓意好运，最终地块确切被越秀摇中。

　　《逐日经济新闻》记者了解到，本次土拍中，这一舒畅仍在不时，有的房企拿出了“逢考必胜”的袋子，有的则是使用“加福”的纸袋，有的则是径直印上了“喜”字。